中国的房价摇摇欲坠。

但在地方政府等利益有关者的救助之下，中国的房价短期内似乎很难表演“飞流直下三千尺”的壮观景象。

一些投机客，还想借全新刚需用户的入市帮助自己消化往年囤积的房源。“中国的城镇化方兴未艾。”他们安慰自己说。

他们没有想到，中国快速飞涨的房价，早已让各地的刚需用户，断了念想，绝了念头，除了那些要把父母逼上“债务梁山”的不肖逆子以外，很多依靠租住房屋生存的刚需客户，早已断了购买商品房的念想。

这种绝望，将让各地政府的各种救市政策功力全失。

这种绝望，并非始自2014年。

中国房地产市场奇葩的地方在于，在中国房价让刚需用户断了念想之后，依然能够通过欺骗，维持一种“有价无市，圈内消化”的虚假行情。

这种虚假行情的维持，与中国智商情商极高的房事投机客有关。中国政府推出的任何宏观调控措施，都能被这帮人勾结地方银行人员成功地规避。

比如，中国各地政府推出的“限购政策”，曾经被视为阻遏房价上涨的利器。不料，这一利器实施的效果却让人大打折扣，房价不但没有因此下降，反而继续向上窜升！这不科学呀。

Why?

牛逼哄哄的限购政策为何无效或者低效？

原来，这种限购政策，完全无法阻挡“聪明勇敢”的中国投机客。2014年的房地产寒秋，让这批投机客的投机秘籍曝了光。

各地政府不是限制市民购买多套住房么？

这种限购只对老实人有效。难不倒精灵古怪的投机客。这帮家伙成立公司，以公司的名义购买大批商品房。市民不能买多套房，公司将此作为投资赢利项目，买多少房都没有人阻挡。

于是，中国再牛逼的“限购政策”都因此破功。地方政府看得见的手永远会被对手识破漏洞加以破解，加以利用，成为投机致富的吸金机器。唯一能斗得过这帮“炒货”的力量，还是市场的力量。

从这个方面来说，我赞同中国放弃大部分调控手段的观点，因为这些调控被证明毫无作用，很容易被规避。

这种“击鼓传花”的金融游戏，在温州和鄂尔多斯被咔嚓以后，银行界在这些地方的大部分房地产投资沦为泡影。开始反思的银行界就像一头某些及腹部位被砍伤的巨蛇，迅速起了警觉，全身开始抽搐和收缩，进而在全国范围内收紧与房地产有关的贷款。

真正能积压中国楼市泡沫的力量，绝对不是牛刀、谢国忠这样的看衰派学者，最终还是分支机构遍及全国的银行业。

杀中国市场养大的鸡，非用牛刀不可。同样，中央政府要想使中国楼价恢复理性，避免深重的硬着陆危机，还得依靠银行业的反戈一击。

中国银行界的翘楚，业务基本上都遍及全国。他们一旦在温州等地遭受损失，就会将警讯传递到全国。再加上中国反腐力度的不断增强，人民币针对美元的持续贬值，这些银行会自觉捆紧自己的钱袋子。

中国的刚需用户会因此开心吗？非也。因为银行界捆紧钱袋子的行为，不仅影响到企业，更影响到个人，作为刚需用户，住房贷款申请的难度大大增加了，如果房价下降幅度不大，也很难满足他们的购房梦想。